BREEAM RSC 04 Künftige Anpassungen

Durch die Schaffung eines Gebäudes, das durch seine Gestaltung Flexibilität bei der Anpassung an künftige Anforderungen ermöglicht, können in der BREEAM Bestand Zertifizierung für gewerbliche Nutzung 2,2 % mehr BREEAM Punkte erreicht werden. Mit der Durchführung einer gebäudespezifischen Studie zur funktionalen Anpassungsstrategie können zusätzlich 1 % mehr Punkte für vorbildliche Leistung erworben werden. Eine entsprechende Gestaltung des Gebäudebestands ist daher sehr hilfreich, wenn eine hohe Auszeichnung wie BREEAM “Excellent” (≥ 70 %) oder BREEAM “Outstanding” (≥ 85 %) angestrebt wird.

Das Kriterium RSC 04 zählt zur Bewertungskategorie Matierialien. Die Kategorie Materialien fördert den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und die Wiederverwendung derer, um die Nachhaltigkeit während des gesamten Gebäudezyklus zu erhöhen und die Wertschöpfung zu steigern.

Unsere Leistungen für Sie

Wir unterstützen Sie dabei, die BREEAM Anforderungen in Ihrem Projekt umzusetzen und beraten Sie bei der entsprechenden Gestaltung Ihres Bestandsgebäudes:

RSC 04 Künftige Anpassungen (4 Punkte)

a) Trennwände, die sich leicht neu positionieren lassen. 

b) Vertikale Last abtragende Struktur im Innenbereich, deren Gestaltung eine flexible Raumaufteilung zulässt, etwa mit tragenden Stützen in regelmäßigem Abstand und wenigen bzw. keinen lasttragenden Wänden. 

c) technische Anlagen, die sich leicht entfernen/anpassen lassen, wenn Bereiche nicht belegt sind oder eine höhere Belegung erforderlich ist, z. B. Entfernung oder Hinzufügung von HLK- (Heizungs-, Lüftungs-, Klimatisierungs-) Elementen, Leuchtmitteln usw.

d) Raumaufteilung, primäre Erschließungswege und Geschosshöhen, die sich für mehrere künftige Nutzungen eignen. 

e) sonstige vom Auditor als nützlich erachtete Gestaltungselemente.

RSC 04 gebäudespezifische Studie zur funktionalen Anpassungsstrategie (1 Punkt für vorbildliche Leistung)

a) Wahrscheinlichkeiten: die Wahrscheinlichkeit, dass sich über den Gebäudelebenszyklus mehrere oder alternative Nutzungen und Funktionsbereiche ergeben oder das Gebäude von unterschiedlichen Mietern genutzt wird (z. B. in Bezug auf die bauliche Gestaltung des Gebäudes). 

b) Zugänglichkeit: Gestaltungsaspekte, die den Austausch aller wesentlichen technischen Anlagen über die Nutzungsdauer des Gebäudes vereinfachen, z. B. Module in Böden oder Wänden, die sich ohne Eingriffe in die bauliche Struktur beispielsweise mithilfe von Lastbalken und -haken entfernen lassen. Zugänglichkeit umfasst auch den Zugang zur lokalen Haustechnik, wie lokaler Stromversorgung, Dateninfrastrukturen usw. 

c) Vielseitigkeit: das Maß der Anpassungsfähigkeit der internen Umgebung auf Änderungen der Arbeitsverfahren. 

d) Anpassungsfähigkeit: das Potenzial, das Belüftungskonzept des Gebäudes an künftige Bedürfnisse der Gebäudenutzer und klimatische Szenarien anzupassen. 

e) Austauschbarkeit: das Maß der Wandlungsfähigkeit des Innenraums und der Gebäudehülle, um Nutzungsänderungen aufzunehmen. 

f) Erweiterungsfähigkeit: Möglichkeit, das Gebäude horizontal oder vertikal zu erweitern. 

g) Sanierungsfähigkeit: Durchführbarkeit großer Sanierungsarbeiten, einschließlich des Austauschs der Fassade.

RSC 04 – BREEAM Frage: Erlaubt die Gestaltung des Gebäudes künftige Anpassungen, um Veränderungen hinsichtlich Bedarf, Nutzung und Funktionalität Rechnung zu tragen?

Punkte	Antwort	Antwortmöglichkeit
0	A.	Frage nicht beantwortet
0	B.	Nein
4	C.	Ja
1 (Vorbildliche Leistung)	D.	Es wurde eine gebäudespezifische Studie zur funktionalen Anpassungsstrategie vorgenommen