CSRD Reporting – Relevanz von Gebäudezertifizierungen
Die Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) verpflichtet viele Unternehmen dazu, umfassend über ihre Nachhaltigkeitsleistung zu berichten. Eine Gebäudezertifizierung ist dabei keine Voraussetzung für die CSRD-Berichterstattung, sie kann jedoch ein wesentlicher Baustein sein, um Nachhaltigkeitsanforderungen systematisch umzusetzen, relevante ESG-Daten zu erfassen und die Berichterstattung nach den European Sustainability Reporting Standards (ESRS) zu unterstützen.
Warum Gebäude im CSRD Reporting relevant sind
Immobilien und Bauprojekte beeinflussen zahlreiche Nachhaltigkeitsaspekte eines Unternehmens. Sie verursachen Treibhausgasemissionen, binden über lange Zeiträume Ressourcen und bestimmen den Energieverbrauch sowie die Klimaanpassungsfähigkeit eines Gebäudes. Gleichzeitig wirken sich sie auf den langfristigen Wert und die Zukunftsfähigkeit von Immobilienportfolios aus.
Um diese Auswirkungen transparent darzustellen, müssen Unternehmen belastbare Daten und Nachweise bereitstellen. Nachhaltigkeitszertifizierungen schaffen hierfür eine strukturierte Grundlage.
Relevanz für die ESRS
Die ESRS sind die europäischen Berichtsstandards, die festlegen, über welche Nachhaltigkeitsthemen Unternehmen im Rahmen der CSRD berichten müssen. Sie lassen sich den Säulen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung, also der Basis der ESG-Berichterstattung zuordnen. Nachhaltiges Planen und Bauen unterstützt insbesondere die Erfüllung der Umweltstandards der ESRS:
- ESRS E1 – Klimawandel: Energieeffizienz, Treibhausgasemissionen, Ökobilanzierungen (LCA), Dekarbonisierung und der Einsatz erneuerbarer Energien.
- ESRS E2 – Umweltverschmutzung: Auswahl emissions- und schadstoffarmer Bauprodukte sowie die Reduzierung umweltrelevanter Emissionen.
- ESRS E3 – Wasser- und Meeresressourcen: Maßnahmen zur Wassereffizienz, Regenwassernutzung und Reduzierung des Trinkwasserverbrauchs.
- ESRS E4 – Biodiversität und Ökosysteme: Flächenschonende Planung, Freiraumgestaltung sowie Maßnahmen zur Förderung der biologischen Vielfalt.
- ESRS E5 – Ressourcennutzung und Kreislaufwirtschaft: Ressourceneffiziente Bauweisen, kreislauffähige Materialien, Rückbaubarkeit und Recyclingfähigkeit von Gebäuden.
Darüber hinaus können Gebäudezertifizierungen Informationen zu Governance-, Gesundheits- und Nutzeraspekten liefern, die – abhängig von den Ergebnissen der doppelten Wesentlichkeitsanalyse – ebenfalls für die Berichterstattung relevant sein können.
Wie Gebäudezertifizierungen das CSRD Reporting unterstützen
Zertifizierungssysteme wie DGNB, LEED oder BREEAM bewerten Gebäude anhand definierter Nachhaltigkeitskriterien. Im Rahmen des Zertifizierungsprozesses werden zahlreiche Daten erhoben und dokumentiert, die auch für ESG-Bewertungen und die CSRD-Berichterstattung relevant sind.
Dazu gehören unter anderem:
- Energie- und CO₂-Bilanzen
- Ökobilanzierungen (LCA)
- Material- und Bauproduktdokumentationen
- Nachweise zur Ressourceneffizienz
- Informationen zu Wasserverbrauch und Flächenmanagement
- Dokumentationen zur Innenraumqualität und zum Nutzerkomfort
Die Zertifizierung ersetzt die CSRD-Berichterstattung nicht. Sie erleichtert jedoch die strukturierte Erfassung, Bewertung und Dokumentation vieler gebäudebezogener Nachhaltigkeitsinformationen.
Frühzeitige Integration schafft belastbare Datengrundlagen
Wer Nachhaltigkeitsanforderungen bereits in der Planung berücksichtigt, schafft die Grundlage für eine effiziente Datenerhebung über den gesamten Gebäudelebenszyklus. Dies reduziert den Aufwand für spätere Nachweisführungen und unterstützt Unternehmen dabei, regulatorische Anforderungen nachvollziehbar zu erfüllen.
Die HOINKA GmbH begleitet Bauherren, Investoren und Projektentwickler bei der Auswahl geeigneter Nachhaltigkeitszertifizierungen sowie bei der Integration von Nachhaltigkeitsanforderungen in Planung und Bau. So entstehen belastbare Datengrundlagen, die sowohl die Nachhaltigkeitsperformance eines Gebäudes als auch die ESG- und CSRD-Berichterstattung unterstützen.
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