Die greenproperty Zertifizierung

Was ist greenproperty?

greenproperty ist ein Schweizer Gütesiegel für nachhaltige Immobilien nach ESG Ansatz (Environmental, Social, Governance) und der erste ganzheitliche Standard für nachhaltige Immobilien in der Schweiz. Das Gütesiegel wurde von der Credit Suisse Asset Management Global Real Estate initiiert und gemeinsam mit einem Ingenieur- und Planungsunternehmen im Jahr 2009 entwickelt. Der Fokus liegt besonders auf den Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG). Anhand von fünf Dimensionen werden ökologische, ökonomische und soziale Kriterien evaluiert. Nach einer Überarbeitung erschien im Juni 2019 eine neue Version des Zertifizierungssystems. In der Neuauflage von greenproperty werden andere Nachhaltigkeitslabels und Zertifizierungen wie Minergie®, SNBS, DGNB oder LEED im Zertifizierungsprozess berücksichtigt.

>> Die greenproperty Kriterien

Wer profitiert von einer greenproperty Zertifizierung?

Von einer greenproperty Zertifizierung profitieren sowohl Eigentümer, als auch Mieter, Nutzer und Anleger. Für die Mieter und Nutzer wird ein gleichzeitig komfortabler und nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum geschaffen, der Effizienz fördert und Wohlbefinden steigert. Für Eigentümer und Anleger bedeutet die Zertifizierung laut Credit Suisse auch gleichzeitig eine Wertsteigerung und eine Orientierungshilfe für nachhaltige Anlageentscheidungen. Neubauten im Global Real Estate Portfolio des Credit Suisse Asset Managements konnten mit Einführung des Siegels erstmals auch auf ihre Nachhaltigkeit hin bewertet und danach geordnet werden. Als eine der größten Bauherrinnen in der Schweiz will die Credit Suisse so ein Zeichen für nachhaltige Neubauten setzen. Immobilien, die eine greenproperty-Bewertung erhalten sind zudem nicht nur nachhaltig, sondern nach ESG-Kriterien auch zukunftsfähiger als andere Bauprojekte. Auch für zukünftige Entwicklungen, neue Anforderungen und strengere Reglementierungen ist eine Zertifizierung eine gute Basis.

Wer stellt das greenproperty-Gütesiegel aus?

Am Zertifikationsprozess für eine greenproperty-Bewertung sind mehrere Stellen beteiligt. Der Prüfprozess selbst wird vom zuständigen Bauprojektleiter des Credit Suisse Asset Management geleitet. Die greenproperty-Indikatoren werden durch externe Bautreuhänder, Total- oder Generalunternehmer bewertet. Die energetischen Indikatoren werden von einer externen, unabhängigen Energieprüfstelle bewertet. Der Evaluationsprozess bei der Vergabe des Gütesiegels wird ebenfalls von einer unabhängigen Prüfstelle durchgeführt und überwacht. Eine externe und unabhängige Zertifizierungsstelle kontrolliert die erfolgte Gesamtbewertung und überprüft die Unterlagen auf Vollständigkeit. Diese Zertifizierungsstelle entscheidet letztendlich auch darüber, ob alle Kriterien für eine greenproperty Zertifizierung erfüllt wurden und ob ein provisorisches beziehungsweise definitives greenproperty-Gütesiegel in Gold, Silber oder Bronze verliehen wird. Die anschließende Erstellung des Gütesiegels und der endgültige Abschluss des Zertifizierungsprozesses erfolgt wiederum über Credit Suisse Asset Management.

Quelle: greenproperty Handbuch & Infobroschüre