4. April 2025 In Berlin Friedrichshain-Kreuzberg entsteht mit dem PANDION OFFICEHOME Pollux und zwei Schwesterprojekten ein innovatives New Work Hub. Die HOINKA GmbH begleitet die Zertifizierung nach DGNB-Gold Standard.
Auf ca. 50.000 m2 entstehen am Berliner Ostkreuz Büroflächen mit individuellen Arbeitsplätzen, Konferenz- und Veranstaltungsräumen, Foodcourt und diversen Cafes. Das OFFICEHOME Pollux bildet mit 28.700 m2 Gesamtmietfläche auf 6 Etagen den Mittelpunkt des neuen Ostkreuz Campus.
Für den Neubau wird die Zertifizierung mit DGNB-Gold angestrebt, dafür wird unter anderem ein energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept umgesetzt. Mit WiredScore Gold für hervorragende digitale Infrastruktur wurde das OFFICEHOME Pollux bereits ausgezeichnet. Außerdem visiert PANDION mit allen OFFICEHOME Projekten eine EU-taxonomiefähige Errichtung sowie den Effizienzgebäude 55-Standard an. Zur Produktdokumentation der ausgeführten Produkte der Baufirmen wurde das BMS-Projekttool genutzt.
Die Durchmischung an Branchen und Unternehmensgrößen, die in Berlin besonders vielseitig vertreten sind, und die Ansprüche an zukünftiges Arbeiten erfordert von einem Bürokomplex wie diesem eine besondere Flexibilität. Ein flexibles Achsraster ermöglicht im OFFICEHOME Pollux alle gängigen Bürokonzepte. Bis zu 5.000 m2 zusammenhängende Geschossfläche (min. Nutzungsfläche 350 m2 pro Etage) und die Option, Etagen über interne Treppen zusammenzuschalten, bieten künftigen Mieter:innen verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung.
Durch die bodentiefen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume, außenliegender mechanischer Sonnenschutz schützt vor Hitze und verringert die nötige Kühlleistung. Ein innovatives Heiz-und Kühlsystem sorgt für energieeffiziente Temperaturkontrolle. Die mechanische Be- und Entlüftungsanlage stellt kontinuierlich eine optimale Luftqualität sicher. Der begrünte Innenhof und die Dachterrasse bieten zusätzliche Outdoor-Arbeitsplätze und Rückzugsbereiche. Sport- und Spielbereiche animieren zur Bewegung, um den Kreislauf anzukurbeln. Ein grünes Umfeld und frische Luft steigern die Produktivität und die Zufriedenheit.
Auch das Mobilitätskonzept ist an die vielseitigen Bedürfnisse der Nutzer:innen angepasst: In der Tiefgarage gibt es eine separate Zufahrt für Radfahrer:innen, die direkt in einen gesicherten Abstellbereich für Fahrräder, Lastenräder und E-Bikes führt. Dort stehen Ladestationen und Akkuschränke, sowie Duschen und Kleiderfächer zur Verfügung. Sowohl Fahrrad- als auch PKW-Stellplätze sind mit E-Ladestationen ausgestattet. 650 m Entfernung zum Bahnhof Ostkreuz schaffen eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Ende 2023 wurden am OFFICEHOME Pollux die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für August 2025 geplant. Eines der Schwesterprojekte, das OFFICEHOME Zinc, wurde bereits 2024 fertiggestellt. Auch hier durfte die HOINKA GmbH die DGNB-Zertifizierung begleiten.
Projektentwicklung/Bauherr: PANDION AG
Architektur: Kadawittfeldarchitektur
Produktdokumentation: Building Material Scout GmbH
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