CRREM – Carbon Risk Real Estate Monitor
Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für CRREM – Carbon Risk Real Estate Monitor für ihre Immobilie. Erfahren Sie hier, wie die Kohlenstoffintensität Ihrer Immobilie deren Wert beeinflusst und wie eine effektive Dekarbonisierungsstrategie zur Wertsteigerung beiträgt.
Kontaktieren Sie unsCRREM: Dekarbonisierungsstrategie für den Gebäudesektor
Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) stellt der Immobilienbranche transparente und wissenschaftlich fundierte Dekarbonisierungspfade zur Verfügung, die an den Pariser Klimazielen ausgerichtet sind: die Begrenzung des globalen Temperaturanstiegs auf maximal 2°C. Diese Dekarbonisierungspfade ermöglichen es Interessensvertretern der Branche, Kohlenstoff- und Stranding-Risiken abzuschätzen, die mit sich verändernden Markterwartungen und gesetzlichen Vorschriften ergeben und in die Kategorie der „Übergangsrisiken“ fallen.
Die Veränderungen, die der Klimawandel für die Wirtschaft, den Alltag und die Lebensbedingungen mit sich bringt, sind bereits jetzt spürbar: Höhere Temperaturen verändern Lebensweisen und den Anspruch an die urbane Infrastruktur. Eine höhere Frequenz von Extremwetterereignissen erfordert eine stärkere Widerstandskraft von Gebäuden und Wohnräumen. Klimaveränderungen wirken sich direkt auf die Qualität und den Instandhaltungsaufwand von Gebäuden und Infrastrukturen aus.
Um die Klimaziele zu erreichen ist es elementar, Immobilienbestände zu modernisieren und Neu- und Rückbauten nachhaltig zu planen, um diesen sich stets verändernden Gegebenheiten standzuhalten. Bei Nichtstun würde sich die Qualität und der Wert von Bestandsgebäuden signifikant verringern, wenn diese den veränderten Ansprüchen nicht gerecht werden.
Das Ziel von CRREM ist es
- die Dekarbonisierung des EU-Immobliensektors zu beschleunigen,
- die Widerstandsfähigkeit dessen gegen den Klimawandel stärken,
- das Stranding-Risiko für einzelne Immobilien und Portfolios bewertbar zu machen,
- klimabedingte Übergangsrisiken die mit der Umorientierung zu einem nachhaltigeren Bausektor einhergehen gering zu halten,
- Orientierungshilfe für Eigentümer und Investoren in der Immobilienbranche zur Verfügung zu stellen, und damit Investitionen in energetische Nachrüstungen zu unterstützen,
- machbare, effektive und wissenschaftsbasierte Möglichkeiten aufzeigen, um CO2-Ausstoß zu reduzieren.
Die Rolle der Immobilienbranche in der Dekarbonisierung
Die Immobilienbranche trägt eine erhebliche Verantwortung im Kampf gegen den Klimawandel. In der EU ist sie für etwa 38 % des gesamten Energieverbrauchs und 29 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Um das Ziel der Klimaneutralität bis 2050 zu erreichen, sind umfangreiche Maßnahmen zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes im Gebäudesektor erforderlich.
Ein zentraler Bestandteil dieser Strategie ist eine ambitionierte Renovierungspolitik, die bestehende Gebäude an neue Umweltstandards anpasst. Ohne diese Maßnahmen droht ein erheblicher wirtschaftlicher Wertverlust für Immobilien, da sie durch steigende CO2-Kosten und strengere gesetzliche Vorgaben zunehmend zu Stranded Assets werden können.
Stranded Assets vermeiden – CRREM als Lösungsansatz
Hohe Emissionen belasten nicht nur die Umwelt, sondern stellen auch ein erhebliches finanzielles Risiko für Investoren und Immobilieneigentümer dar. Unternehmen, die ihren Gebäudebestand nicht an die veränderten Klimaziele anpassen, riskieren, dass ihre Immobilien langfristig an Wert verlieren.
Hier setzt das Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) Tool an:
- Es ermöglicht die Analyse und Bewertung des Stranding-Risikos von Immobilienportfolios.
- Es bietet wissenschaftsbasierte Dekarbonisierungspfade, die mit den Zielen des Pariser Abkommens in Einklang stehen.
- Es hilft Investoren und Immobilieneigentümern, gezielte Maßnahmen zur CO2-Reduktion zu entwickeln und umzusetzen.
Wie funktioniert das CRREM Risk Assessment Tool?
Das CRREM-Tool ist eine XLS-basierte Software, die Immobilien hinsichtlich ihrer CO2-Intensität und Energieeffizienz analysiert. Es ermittelt die 2-degree-readiness jeder einzelnen Immobilie und unterstützt Unternehmen dabei:
- Immobilien mit hohem Stranding-Risiko frühzeitig zu identifizieren,
- notwendige Sanierungsmaßnahmen zu planen,
- die langfristige Wettbewerbsfähigkeit ihres Portfolios zu sichern
Die Pfade und Zielwerte des Tools bieten einen klaren Fahrplan zur Reduktion des CO2-Fußabdrucks und setzen sich aus jährlichen Zielwerten für Energie- und CO2-Intensitäten (kWh/m² und CO2/m²) zusammen.
Für welche Immobilienarten ist das CRREM Tool nutzbar?
Ursprünglich für Gewerbeimmobilien in Europa entwickelt, wurde das Tool inzwischen erweitert und enthält nun auch
- Dekarbonisierungspfade für Wohnimmobilien,
- Anpassungsmöglichkeiten für Regionen außerhalb Europas,
- eine manuelle Eingabefunktion für spezifische Faktoren wie HDD/CDD-Tage oder CO2-Preisentwicklung.
CRREM und GRESB – eine sinnvolle Kombination
Das GRESB-Bewertungssystem ermöglicht die automatische Integration von ESG-Daten in das CRREM-Tool, sodass:
- Übergangsrisiken einzelner Assets schneller erkannt werden,
- Immobilienstrategien gezielt an CRREM-Pfaden ausgerichtet werden können,
- eine verlässliche Messung der CO2-Reduktionsleistung erfolgt
Neben GRESB können weitere Gebäudezertifizierungen wie DGNB, LEED oder BREEAM genutzt werden, um nachhaltige Immobilienstrategien weiter zu optimieren.
Unser Angebot für Sie
- Persönliche Beratung rund um CRREM und das Risk Assessment Tool
- Unterstützung bei Energieeffizienzmaßnahmen und nachhaltigen Sanierungen
- Fachinformationen zu Gebäudezertifizierungen und ESG-Strategie
Für Fragen zur Dekarbonisierung im Immobiliensektor stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon +49 711 62049-340
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